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　　 大洋新聞 時間: 2013-12-24來源: 信息時報 作者: 田桂丹 12月1日，珠江嘉苑經適房意室內設計向登記現場。信息時報記者 朱元斌 攝
　　信息時報訊 （記者 田桂丹）今日起，廣州市今年第二批經適房——1571套珠江嘉苑經適房正式開始選房，2356戶獲得配售通知的家庭，將按時間安排入場選房。這批房源位於“豪宅”匯景新城斜對面，為9棟高層電梯住宅樓，基準價格為5522.96元/平方米，全部是兩房一廳單位，約於2016年10月交付。該房源水平，僅僅相當於天河一手房均價的兩成不到，而岑村周邊網站優化二手房價格也已經超過2.1萬元/平方米。
　　預計3年建築設計後可收樓入住
　　今日起，廣州市今年第二批經適房——1571套珠江嘉苑經適房正式開始選房，2356戶獲得長灘島配售通知的家庭，將按時間安排入場選房。
　　珠江嘉苑是社會力量建設的保障性住房項目，項目建設單位是廣州市東建實業集團有限公司支票借款。珠江嘉苑位於天河區岑村龍船頭菠蘿山地段，小區由36棟13~19層的高層住宅樓組成。
　　該批房源基準價格為5522.96元/平方米。據計算，最小一套房的面積約為57.56平方米，南向，總價約為31.8萬元；最大的約為60.7平方米，總價約為33.5萬元，兩者價錢相差不大。房子預計在2016年10月交付。
　　廣州市住房保障辦提醒，取得《配售通知》的申購家庭（包括參加本次意向登記，評分排序序號超過房源數量的家庭）有房源供應時放棄購房的，視為棄購1次，其中《準購證明》有效期屆滿的申購家庭棄購的，不再給予認購機會。輪候家庭根據房源、家庭評分等自身情況，慎重作出購房意向登記選擇。
　　首款須15個工作日內付清
　　此次推出的經適房房源為珠江嘉苑1571套房，在登記意向家庭中，最高分家庭分數為125.5分，第二名家庭的分數是121.5分，第三名家庭的分數是119.5分。而要配售通知則至少要92.5分，才能入圍。
　　申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，銀行按揭提供商業貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低首付公積金兩成、商業貸款三成，最長貸款期限為30年，具體按照銀行的有關規定執行。選擇一次性付款的，房款須在簽訂《選房確認書》之日後15個工作日內付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在簽訂《選房確認書》之日後15個工作日內付清。
　　按照政策規定，經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，5年內不得上市交易。滿5年後購房人可轉讓，但應當繳納土地收益等價款，市住房保障辦可優先回購。繳納土地收益等價款後，購房人可以取得完全產權。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80％計算。土地收益等價款全額上交市財政。
　　　　（原標題：珠江嘉苑經適房今日選房）